Khi có nhu cầu thi công phần thô của công trình, việc nắm bắt giá cả sẽ giúp bạn có những kế hoạch về kinh phí cho phù hợp, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành xây dựng. Hiểu được những khó khăn này, Nhà Đẹp Quảng mang đến dịch vụ thi công phần thô uy tín và chuyên nghiệp nhất tại Quảng Ngãi. Dưới đây là bảng báo giá thi công phần thô cho xây dựng nhà ở mà công ty chúng tôi đã tổng hợp để quý khách tham khảo. Cùng tìm hiểu nhé!
1. Dịch vụ thi công phần thô của Nhà Đẹp Quảng
Nhà Đẹp Quảng là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công xây dựng, đặc biệt là dịch vụ thi công phần thô. Với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, công ty cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng cao và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Dịch vụ thi công phần thô của Nhà Đẹp Quảng bao gồm các công đoạn như đào móng, đổ bê tông, xây tường, và lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản. Công ty cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình. Quy trình thi công được thực hiện một cách chuyên nghiệp, từ khâu lập kế hoạch đến giám sát và hoàn thiện, nhằm tối ưu hóa thời gian và chi phí cho khách hàng.
Ngoài ra, Nhà Đẹp Quảng còn chú trọng đến việc tư vấn thiết kế, báo giá thi công phần thô rõ ràng, minh bạch để phù hợp với nhu cầu và phong cách của từng khách hàng. Với phương châm “Chất lượng tạo nên uy tín”, công ty luôn nỗ lực không ngừng để mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng. Những công trình đã hoàn thành của Nhà Đẹp Quảng không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn vững chắc và bền lâu theo thời gian.
Khách hàng khi lựa chọn dịch vụ thi công phần thô tại Nhà Đẹp Quảng sẽ được trải nghiệm sự chuyên nghiệp, tận tâm và sự đổi mới trong từng sản phẩm mà công ty mang lại.
Nhà Đẹp Quảng cung cấp dịch vụ thi công phần thô uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp
2. Báo Giá Thi Công Xây Dựng Phần Thô Mới Nhất
Xây dựng nhà ở là một trong những vấn đề quan trọng đối với mỗi cá nhân và gia đình. Do đó, trước khi bắt đầu quá trình xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo các mẫu thiết kế, lựa chọn nhà thầu xây dựng, nghiên cứu về vật tư và cân nhắc chi phí.
Dưới đây, Nhà Đẹp Quảng xin gửi đến quý khách bảng báo giá thi công phần thô mới nhất để tham khảo:
2.1 Giá xây dựng phần thô nhà phố
Báo giá xây nhà phần thô đối với nhà phố có mức giá như sau:
- Nhà phố hiện đại: 3.500.000 đ/m² – 3.850.000 đ/m²
- Nhà ống hoặc có mái thái: 3.300.000 đ/m² – 3.850.000 đ/m²
- Nhà có 2 mặt tiền, nhà tân cổ điển: 3.350.000 đ/m² – 3.850.000 đ/m²
Giá xây dựng phần thô trên đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện (không bao gồm phần nhân công hoàn thiện), áp dụng cho diện tích trên 350 m². Đối với nhà phố mặt tiền, sẽ cộng thêm từ 50.000 – 100.000 đ/m².
Thi công phần thô nhà phố
2.2 Giá thi công xây dựng phần thô biệt thự
Báo giá xây nhà phần thô đối với biệt thự có mức giá như sau:
- Biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m² – 3.850.000 đ/m²
- Biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m² – 3.850.000 đ/m²
- Biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 – 4.500.000 đ/m²
Giá xây dựng phần thô trên đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện, chưa bao gồm vật tư cho phần hoàn thiện.
Ngoài ra, Nhà Đẹp Quảng còn nhận thi công phần thô cho các công trình khác với bảng giá như sau:
- Nhà xưởng: 2.000.000 – 3.000.000 đ/m²
- Khách sạn: 4.000.000 – 5.000.000 đ/m²
- Quán cà phê: 3.500.000 – 4.000.000 đ/m²
- Nhà hàng: 3.000.000 – 4.000.000 đ/m²
Bảng giá trên được niêm yết và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm và nhu cầu khác nhau của khách hàng. Đơn giá thi công phần thô của công ty chúng tôi được đánh giá là hợp lý và chính xác, vì vậy quý khách có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn dịch vụ của Nhà Đẹp Quảng.
Giá thi công phần thô biệt thự
XEM THÊM: Báo giá thi công phần thô tại Nhà Đẹp Quảng
3. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô
Để đưa ra báo giá thi công phần thô cho từng công trình một cách chính xác, chúng tôi dựa vào các yếu tố chính sau đây:
3.1 Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng được tính toán dựa trên tổng diện tích có phát sinh chi phí, bao gồm cả những phần diện tích được ghi trong giấy phép xây dựng và những phần không được ghi nhưng vẫn có chi phí liên quan đến việc thi công.
Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao
3.2 Vị trí xây dựng
Vị trí của công trình ảnh hưởng lớn đến đơn giá thi công. Đơn giá sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc công trình nằm ở khu vực nội thành, ngoại thành, hay các tỉnh. Ngoài ra, nếu công trình nằm ở mặt tiền hoặc trong hẻm cũng sẽ có sự chênh lệch về giá.
Công trình nằm ở khu vực nội thành, ngoại thành, mặt tiền hay trong hẻm sẽ có sự chênh lệch về giá
3.3 Không gian xây dựng
Không gian thi công cũng là một yếu tố quan trọng. Nếu không gian thi công rộng rãi, quy trình thực hiện có thể diễn ra nhanh chóng hơn, trong khi không gian hẹp sẽ làm tăng độ phức tạp và thời gian thi công, từ đó ảnh hưởng đến đơn giá.
Không gian thi công cũng là một yếu tố quan trọng
3.4 Vật tư sử dụng
Mặc dù công ty đã quy định sẵn về loại vật tư và đơn giá tương ứng, nhưng nếu khách hàng yêu cầu sử dụng vật liệu khác, đơn giá sẽ được điều chỉnh theo loại vật liệu được chỉ định. Điều này cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác trong báo giá.
Đơn giá sẽ được điều chỉnh theo loại vật liệu được chỉ định.
4. Hướng Dẫn Cách Tính Mét Vuông Khi Thi Công Xây Nhà Phần Thô
Dưới đây là cách tính diện tích các phần của công trình khi thi công xây dựng nhà phần thô mà bạn có thể tham khảo:
Diện tích các tầng: Tính 100% diện tích cho toàn bộ các tầng, bao gồm cả chuồng cu.
Sân thượng: Tính từ 60% đến 70% diện tích.
Mái tôn: Tính từ 20% đến 30% diện tích.
Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính từ 50% đến 60% diện tích.
Sân thượng có giàn phẹt: Tính từ 55% đến 65% diện tích.
Sân nhà: Tính từ 50% đến 70% diện tích.
Mái ngói kèo sắt hộp: Tính từ 60% đến 70% diện tích.
Mái ngói BTCT, dán ngói: Tính 100% diện tích.
Tầng hầm:
- Độ sâu từ 1.0m đến 1.3m: Tính 130% diện tích.
- Độ sâu từ 1.3m đến 1.5m: Tính 150% diện tích.
- Độ sâu từ 1.5m đến 1.8m: Tính 180% diện tích.
- Độ sâu từ 1.8m đến 2.1m: Tính 220% diện tích.
Móng:
- Móng băng: Tính từ 50% đến 65% diện tích.
- Móng đơn: Tính từ 30% đến 40% diện tích.
- Móng cọc: Tính 50% diện tích.
Thi công thang máy: Chi phí từ 10 triệu đến 15 triệu đồng cho mỗi điểm dừng.
Cách tính diện tích các phần của công trình khi thi công xây dựng nhà phần thô
5. Quy Trình Thi Công Xây Nhà Phần Thô Chuyên Nghiệp tại Nhà Đẹp Quảng
Ngoài việc cung cấp báo giá thi công phần thô một cách rõ ràng và minh bạch, chúng tôi còn tự hào giới thiệu đến quý khách hàng quy trình thi công chi tiết dưới đây. Quy trình này được thiết kế để quý khách dễ dàng theo dõi và giám sát tiến độ thi công của công trình:
- Khảo sát và lập kế hoạch: Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực địa để đánh giá tình hình và lập kế hoạch thi công chi tiết, đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu của khách hàng.
- Chuẩn bị mặt bằng: Sau khi có kế hoạch, chúng tôi sẽ tiến hành chuẩn bị mặt bằng, bao gồm việc làm sạch khu vực thi công và thiết lập các biện pháp an toàn.
- Thi công phần móng: Tiến hành xây dựng các loại móng theo thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình.
- Xây dựng khung và tường: Thực hiện xây dựng khung nhà và các bức tường theo đúng bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo tính chính xác và an toàn.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Tiến hành lắp đặt hệ thống điện và nước theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình sử dụng.
- Hoàn thiện phần thô: Hoàn thiện các công đoạn thi công phần thô như trát tường, đổ bê tông, và các công việc liên quan khác.
- Giám sát và kiểm tra: Trong suốt quá trình thi công, chúng tôi sẽ thường xuyên giám sát và kiểm tra chất lượng công việc, đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng tiến độ và tiêu chuẩn.
- Bàn giao công trình: Sau khi hoàn tất thi công, chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao công trình cho khách hàng, kèm theo các tài liệu liên quan và hướng dẫn sử dụng.
Quy trình thi công xây dựng phần thô
6. Các Biện Pháp Thi Công Phần Thô Hiệu Quả
Tại Nhà Đẹp Quảng, bên cạnh việc cung cấp báo giá thi công phần thô minh bạch, chúng tôi còn áp dụng các biện pháp thi công khác nhau cho từng hạng mục nhằm đạt được hiệu quả tối ưu về thời gian, chi phí và chất lượng công trình. Cụ thể như sau:
6.1 Đào móng
Thi công nền móng là bước quan trọng để ngăn ngừa các vấn đề kết cấu trong tương lai cho cả công trình mới và các phần mở rộng. Nếu quý khách tự xây dựng hoặc giám sát công trình, hãy kiểm tra kỹ lưỡng các phép đo nền móng và đảm bảo tất cả công nhân làm việc theo cùng một kế hoạch để tránh những sai sót tốn kém. Loại nền móng sẽ phụ thuộc vào điều kiện đất đai, và đội ngũ thi công chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ đánh giá và đưa ra phương án thi công hợp lý.
Đào móng
6.2 Ván khuôn móng
Việc gia công và lắp dựng cốp pha phụ thuộc vào từng loại móng. Các thanh chống phải được kê trên tấm gỗ để giảm lực xô ngang khi đổ bê tông. Đối với móng cọc, có thể sử dụng gạch cháy làm ván khuôn cho đài móng và giằng móng.
Ván khuôn móng
6.3 Ván khuôn cột và dầm
Ván khuôn cột được thiết kế để chịu được áp lực của bê tông tươi. Nó có thể là ván khuôn tấm hoặc ván khuôn riêng lẻ, và ván khuôn thép cũng có sẵn. Việc điều chỉnh kích thước và chiều cao của ván khuôn một cách nhanh chóng và dễ dàng là rất quan trọng để tiết kiệm chi phí. Các cột có cùng tiết diện thường cần thi công với số lượng lớn để dễ dàng vận chuyển và lắp ráp.
Ván khuôn cột và dầm
6.4 Ván khuôn sàn
Chúng tôi sử dụng ván khuôn thép (Tole) có chất lượng cao, khả năng chịu lực tốt và bền bỉ, có thể tái sử dụng nhiều lần. Ván khuôn thép dễ dàng tháo dỡ và di chuyển, giúp tiết kiệm thời gian và không gian lưu trữ.
Ván khuôn sàn
6.5 Hệ thống cây chống:
Chúng tôi sử dụng giàn giáo kết hợp với cây gỗ và kích tăng để đảm bảo hệ thống giàn giáo chắc chắn và an toàn.
Hệ thống cây chống
6.6 Thi công cốt thép cho dầm và sàn
Cốt thép dầm được sử dụng để gia cố bê tông chịu lực căng. Chúng tôi sử dụng thép với nhiều kích thước và chủng loại khác nhau để phù hợp với nhiều loại kết cấu. Kích thước thép dầm tiêu chuẩn sẽ thay đổi tùy theo quốc gia.
Thi công cốt thép cho dầm và sàn
6.7 Bê tông
Chúng tôi sử dụng bê tông có thể là loại trộn máy hoặc bê tông thương phẩm, tùy thuộc vào điều kiện thi công cụ thể. Bê tông trộn máy được trộn trực tiếp trên công trường bằng máy trộn bê tông, trong khi bê tông thương phẩm (bê tông tươi) được trộn sẵn và chuyển đến công trình.
Bê tông
6.8 Vữa trộn máy tại công trường
Việc sử dụng máy trộn bê tông để trộn vữa và xi măng đã trở nên phổ biến, giúp tăng năng suất và tiến độ thi công. Các máy này là một phần không thể thiếu trong các công trình xây dựng hiện nay.
Vữa trộn máy tại công trường
7. Các Hạng Mục Không Bao Gồm Trong Báo Giá Xây Dựng Phần Thô
Dưới đây là danh sách các hạng mục không được tính trong báo giá thi công phần thô:
- Thi công các loại cửa, tủ bếp, tay vịn cầu thang, và các sản phẩm nội thất khác.
- Thi công các cấu trúc bằng sắt, bao gồm kèo sắt ngói và thang sắt.
- Sơn tĩnh điện cho các sản phẩm kim loại.
- Thi công cầu thang và bậc tam cấp bằng đá Granite.
- Thi công vách kính.
- Thi công trần thạch cao.
- Lắp đặt các thiết bị chống sét.
- Lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC).
- Lắp đặt hệ thống camera giám sát.
- Thi công hệ thống điện lạnh.
- Lắp đặt thiết bị năng lượng Mặt Trời.
- San lấp xà bần.
Các hạng mục nào không được tính trong báo giá thi công phần thô?
8. Ưu Điểm Của Nhà Đẹp Quảng So Với Các Đơn Vị Thi Công Xây Dựng Phần Thô Khác
So với các đơn vị thi công khác trên thị trường, Nhà Đẹp Quảng mang đến nhiều ưu điểm vượt trội về kinh nghiệm, uy tín, cũng như chất lượng và tiến độ hoàn thiện công trình. Đặc biệt, trong hạng mục thi công phần thô, và báo giá xây dựng phần thô chúng tôi luôn áp dụng các phương pháp mới nhằm nâng cao hiệu quả và đảm bảo độ bền chắc tuyệt đối cho công trình.
Đội ngũ chuyên nghiệp:
- Kỹ sư và công nhân tay nghề cao, giàu kinh nghiệm.
- Được đào tạo bài bản và thường xuyên cập nhật kiến thức mới.
Quy trình làm việc minh bạch:
- Tiến độ thi công rõ ràng, dễ dàng theo dõi.
- Thông tin luôn được cập nhật kịp thời cho khách hàng.
Chất lượng vật liệu xây dựng:
- Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
- Đảm bảo độ bền và tính an toàn cho công trình.
Công nghệ thi công hiện đại:
- Áp dụng công nghệ tiên tiến trong thiết kế và thi công.
- Tối ưu hóa thời gian và chi phí cho khách hàng.
Thiết kế độc đáo và linh hoạt:
- Cung cấp giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của khách hàng.
- Tạo ra những công trình không chỉ đẹp mà còn mang tính cá nhân hóa cao.
Dịch vụ hậu mãi tận tâm:
- Hỗ trợ khách hàng sau khi hoàn thành công trình.
- Cam kết bảo trì và sửa chữa khi cần thiết.
Khả năng đáp ứng nhanh chóng:
- Linh hoạt trong việc điều chỉnh kế hoạch thi công theo yêu cầu của khách hàng.
- Đáp ứng kịp thời các thay đổi trong quá trình thi công.
Nhà Đẹp Quảng không chỉ mang đến những công trình chất lượng mà còn tạo dựng niềm tin và sự hài lòng cho khách hàng qua từng dự án.
9. Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thi Công Xây Dựng Phần Thô
9.1 Đơn giá thi công phần thô áp dụng cho quy mô công trình nào?
Đơn giá xây dựng phần thô được áp dụng cho các công trình xây dựng có diện tích lớn hơn 60m². Đối với các công trình có tổng diện tích sàn trên 300m² và các lô đất có lộ giới lớn hơn 5m.
9.2 Công trình nào nên thuê đơn vị thi công phần thô và nhân công hoàn thiện?
- Các công trình có diện tích từ 200m² đến 300m².
- Các công trình có diện tích xây dựng từ 50m² đến 60m².
- Các công trình có lộ giới lớn hơn 5m.
9.3 Thời gian thi công xây dựng phần thô là bao lâu?
- Công trình 2-3 tầng: từ 2.5 tháng đến 3 tháng.
- Công trình 3-4 tầng: từ 3.5 tháng đến 4 tháng.
- Công trình 4-5 tầng: từ 4 tháng đến 5 tháng.
Đối với những công trình khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với Nhà Đẹp Quảng để nhận báo giá xây dựng phần thô và thời gian thi công chi tiết.
Thời gian thi công xây dựng phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau
9.4 Khi nào thì đơn giá xây dựng phần thô sẽ thay đổi?
Đơn giá xây dựng phần thô có thể thay đổi khi:
- Diện tích xây dựng nhỏ hoặc tổng diện tích nhỏ.
- Điều kiện thi công không thuận lợi.
- Vị trí thi công khó khăn.
- Chủ nhà có yêu cầu thay đổi trang thiết bị hoặc vật tư.
9.5 Chi phí xây thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị ngôi nhà?
Chi phí xây thô chiếm khoảng 30% giá trị tổng thể của ngôi nhà. Nhiều người thường nghĩ rằng xây thô là hoàn thành ngôi nhà, nhưng thực tế, phần xây thô chỉ chiếm 30%, trong khi 70% còn lại dành cho phần hoàn thiện, bao gồm nhiều hạng mục như nội thất và cảnh quan.
Chi phí xây thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị ngôi nhà?
Việc nắm bắt báo giá thi công phần thô mới nhất trong năm 2024 là rất quan trọng đối với các chủ đầu tư và nhà thầu. Những thông tin này không chỉ giúp bạn lập kế hoạch ngân sách một cách hiệu quả mà còn đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng thời gian và chất lượng. Với sự biến động của thị trường vật liệu xây dựng và các yếu tố khác, việc thường xuyên cập nhật giá cả và xu hướng thi công sẽ giúp bạn có những quyết định sáng suốt hơn. Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và cần thiết để chuẩn bị cho dự án xây dựng của mình.
Nhà đẹp Quảng tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ thi công phần thô chất lượng, với đội ngũ chuyên nghiệp và kinh nghiệm dày dặn. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Hãy liên hệ ngay với Nhà đẹp Quảng để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá thi công phần thô ưu đãi nhất cho dự án của bạn!
Vui lòng liên hệ đến Hotline 0789 83 76 76 để được Kiến trúc sư tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.
XEM THÊM:
- Nhà Đẹp Quảng – Đơn vị chuyên thiết kế nhà đẹp, xây nhà thông minh tại Quảng Ngãi
- Cập nhật ngay các xu hướng mới nhất về mẫu nhà đẹp tại Quảng Ngãi
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP QUẢNG
Trụ sở chính: 76 Hai Bà Trưng, Lê Hồng Phong, Quảng Ngãi
VPĐD1: KDC Đông Nam, Thị trấn Châu Ổ, Bình Sơn, Quảng Ngãi
VPĐD2: 630 Phạm Văn Đồng, Thị trấn Núi Thành, Núi Thành, Quảng Nam
Điện thoại: 0789 83 76 76 – 0905 44 2339
Zalo: 0789 83 76 76 – 0905 44 22 39
Email: nhadepquang@gmail.com
